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                            財務(wù)主管
                            
                            

                            
                            
                                8K元/月
                            
                            
                                
                                    
                                
                            
                            
    高薪職位每周雙休公積金年假優(yōu)質(zhì)企業(yè)社會保險餐補...
    
                            
    
                                德宏嘉鴻房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
                                
                            
    
                            
                        
    

                    
    

                    
    
                        
                    
    
                
    
                
    
                    
    
                                  
                         
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                                            4天前
      
                                        
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                                            7年
      
                                        
      會員等級
      
                                    
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                                    單位性質(zhì)：
                                    民營企業(yè)
                                
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    • 所屬行業(yè)：房地產(chǎn)/物業(yè)管理
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    • 員工人數(shù)：50人以下
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                                    營業(yè)執(zhí)照：
                                    
                                    
      
                                        
                                        
                                    
      
                                
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                                    基本信息
                                
      
                                
      
                                    
        
                                        
      • 
                                            
        工作地點：芒市
        
                                        
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        招聘人數(shù)：1人
        
                                        
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        性別要求：不限
        
                                        
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        職位類型：全職
        
                                        
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        招聘部門：
        
                                        
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        年齡要求：不限
        
                                        
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        工作經(jīng)驗：5年
        
                                        
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        學(xué)歷要求：大專以上
        
                                        
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        住宿情況：面議
        
                                        
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                                    職位描述
                                
      
                                
      
                                    
      （一）崗位職責(zé)
      1．參與項目可行性分析，制定全周期資金計劃（土地獲取、開發(fā)建設(shè)、銷售回款等階段），確保資金高效周轉(zhuǎn)。
      2．監(jiān)控項目現(xiàn)金流，預(yù)警資金缺口，協(xié)調(diào)調(diào)配資金池，保障開發(fā)進度與償債能力。
      3．維護金融機構(gòu)關(guān)系，跟進按揭放款、保證金清退等流程，確保資金及時到位。
      4．建立流動性風(fēng)險預(yù)警機制，制定應(yīng)急預(yù)案（如市場波動下的資金鏈保障）。
      5．管理外匯風(fēng)險（如有跨境業(yè)務(wù)），對沖利率、匯率波動影響。
      6．參與項目目標(biāo)成本制定，監(jiān)控動態(tài)成本（土地、建安、營銷等），分析超支原因并提出優(yōu)化建議。
      7．審核合同付款節(jié)點，確保工程款、材料費等支出符合預(yù)算及進度。
      8．按項目/業(yè)態(tài)建立多維核算體系（住宅、商業(yè)、物業(yè)等），精準(zhǔn)歸集收入、成本、費用。
      9．監(jiān)督開發(fā)間接費分攤合理性，避免利潤虛增或隱藏。
      10．針對土地增值稅、增值稅、所得稅等合理規(guī)劃稅務(wù)申報工作。
      11．對接稅務(wù)部門，處理土增稅清算、關(guān)聯(lián)交易定價等專項工作，防范稽查風(fēng)險。
      12．預(yù)算與績效管理。
      13．落實預(yù)售資金監(jiān)管政策，合規(guī)使用監(jiān)管賬戶資金。
      14．配合內(nèi)外部審計（年報審計、稅務(wù)稽查、融資盡調(diào)），提供財務(wù)數(shù)據(jù)并跟進整改。
      15．密切關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控政策（如限購、預(yù)售條件、融資“三道紅線”），及時調(diào)整財務(wù)策略。

      （二）任職要求
      1.本科及以上學(xué)歷，擁有5年以上房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗；
      2.持有中級會計資格證及以上優(yōu)先考慮；
      3.參與并主導(dǎo)土地增值稅清算工作，有房地產(chǎn)清盤經(jīng)驗；
      4.熟練使用金稅四期數(shù)字化智能化系統(tǒng)；
      5.熟練使用辦公軟件、用友T3財務(wù)軟件；
      6.熟悉財務(wù)日常工作，良好的理解力、執(zhí)行力以及較強的文字語言表達能力，具備良好的服務(wù)意識和溝通能力；
      7.工作踏實，責(zé)任心強。

      （三）薪資與福利
      1．薪資：擬8000元/月起，具體面議；
      2．福利：五險一金，帶薪年假，午餐補貼，戶籍為外地人員的可根據(jù)實際情況考慮提供住宿；
      3．公司定期組織各類專業(yè)技能培訓(xùn)，提供長期職業(yè)發(fā)展的晉升通道。
      聯(lián)系我時，請說是在云南招聘網(wǎng)上看到的，謝謝！
      
                                
      
                            
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      競爭力分析
      
                                    
      
                                    
      
                                        
      
                                            
                                        
      
                                        
      
                                            
      
                                                
      
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                                    溫馨提示：以任何形式向勞動者收取定金、保證金（物）的行為均違反《中華人民共和國勞動法》，請求職者提起注意并加以甄別。
                                
      
                            
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